關(guān)于《哈爾濱新區江北一體發(fā)展區建設領(lǐng)域信用體系建設和管理暫行辦法》向社會(huì )征求意見(jiàn)
為規范房地產(chǎn)市場(chǎng)和建筑市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)健康有序發(fā)展，我區擬定制《哈爾濱新區江北一體發(fā)展區建設領(lǐng)域信用體系建設和管理暫行辦法》，現將《哈爾濱新區江北一體發(fā)展區建設領(lǐng)域信用體系建設和管理暫行辦法》征求意見(jiàn)稿在網(wǎng)上公布，希望社會(huì )各界和廣大市民踴躍提出寶貴意見(jiàn)或者建議，所提意見(jiàn)或者建議可以通過(guò)網(wǎng)站、書(shū)信的方式返給我們。
根據《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)社會(huì )信用體系建設構建以信用為基礎的新型監管機制的指導意見(jiàn)》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實(shí)施條例》、《中華人民共和國標準化法實(shí)施條例》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規和國務(wù)院制定的社會(huì )信用體系建設規劃精神，結合哈爾濱新區實(shí)際，制定本辦法。
本辦法適用于哈爾濱新區江北一體發(fā)展區管轄區內建筑市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)各方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市場(chǎng)主體）及工程建設項目和房地產(chǎn)交易活動(dòng)信用信息的采集、認定，交換、公開(kāi)、評價(jià)、使用及監督管理。
建筑市場(chǎng)各方主體是指工程項目的建設單位和從事工程建設活動(dòng)勘察、設計、施工、監理等單位及與建筑活動(dòng)相關(guān)的企業(yè)以及注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監理工程師等注冊執業(yè)人員。
房地產(chǎn)市場(chǎng)各方主體是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)及與房地產(chǎn)相關(guān)的企業(yè)。
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哈爾濱新區江北一體發(fā)展區建設領(lǐng)域信用體系建設和管理暫行辦法（試行）（征求意見(jiàn)稿）
第一章總則
第一條為促進(jìn)新區江北一體發(fā)展區建設領(lǐng)域相關(guān)企業(yè)守信自律，營(yíng)造誠實(shí)守信的建設領(lǐng)域市場(chǎng)環(huán)境，根據《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)社會(huì )信用體系建設構建以信用為基礎的新型監管機制的指導意見(jiàn)》（國辦發(fā)〔2019〕35號）、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實(shí)施條例》、《中華人民共和國標準化法實(shí)施條例》、《物業(yè)管理條例》、《生產(chǎn)安全事故報告和調查處理條例》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設工程監理規范》、《工程建設勘察企業(yè)質(zhì)量管理規范》、《工程建設設計企業(yè)質(zhì)量管理規范》、《信訪(fǎng)條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程勘察質(zhì)量管理辦法》、《建筑市場(chǎng)信用管理暫行辦法》、《建筑施工企業(yè)負責人及項目負責人施工現場(chǎng)帶班暫行辦法》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》、《閑置土地處置辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《商品住宅性能認定管理辦法》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》、《黑龍江省建設工程勘察設計條例》、《黑龍江省住宅物業(yè)管理條例》、《黑龍江建設工程勘察設計條例》、《哈爾濱市城市規劃管理條例》、《住房城鄉建設領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒對象名單管理暫行辦法》、《黑龍江省房屋建筑和市政工程項目實(shí)名制管理試行辦法》、《哈爾濱市建設工程勘察設計和施工圖審查管理辦法》、《超限高層建筑工程抗震設防管理規定》、《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規定》、《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《勘察設計注冊工程師管理規定》、《注冊建造師管理規定》、《注冊監理工程師》、《注冊監理工程師管理規定》、《中華人民共和國注冊建筑師條例實(shí)施細則》等有關(guān)法律法規和國務(wù)院制定的社會(huì )信用體系建設規劃精神，結合哈爾濱新區實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于哈爾濱新區江北一體發(fā)展區管轄區內建筑市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)各方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市場(chǎng)主體）及工程建設項目和房地產(chǎn)交易活動(dòng)信用信息的采集、認定，交換、公開(kāi)、評價(jià)、使用及監督管理。
建筑市場(chǎng)各方主體是指工程項目的建設單位和從事工程建設活動(dòng)勘察、設計、施工、監理等單位及與建筑活動(dòng)相關(guān)的企業(yè)以及注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監理工程師等注冊執業(yè)人員。
房地產(chǎn)市場(chǎng)各方主體是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)及與房地產(chǎn)相關(guān)的企業(yè)。
第三條哈爾濱新區住房和城鄉建設行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主管部門(mén)）負責全區市場(chǎng)主體信用體系建設與管理工作，制定動(dòng)態(tài)評價(jià)標準，建立健全動(dòng)態(tài)信用采集、公示、評價(jià)信息化體系并組織實(shí)施本辦法。
哈爾濱新區具有建筑市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)監管職能的單位作為參評部門(mén)，各參評部門(mén)，按照各自職責，配合主管部門(mén)做好信用評價(jià)管理工作。
相關(guān)主管部門(mén)是指包含但不限于主管部門(mén)、參評部門(mén)，同時(shí)包含新區其他相關(guān)部門(mén)、協(xié)會(huì )和社會(huì )團體。
第四條信用信息由基本信息、優(yōu)良信用信息、不良信用信息、其他信息構成。
基本信息是指注冊登記信息、資質(zhì)信息、工程項目信息、注冊執業(yè)人員信息等。
優(yōu)良信用信息是指建筑和房地產(chǎn)市場(chǎng)主體在工程建設和房地產(chǎn)交易活動(dòng)中獲得的縣級（含）以上行政機關(guān)或群團組織表彰獎勵等信息。
不良信用信息是指建筑和房地產(chǎn)市場(chǎng)主體在工程建設和房地產(chǎn)交易活動(dòng)中違反有關(guān)法律、法規、規章或強制性標準等，受到縣級（含）以上住房城鄉建設主管部門(mén)行政處罰的信息，以及經(jīng)有關(guān)部門(mén)認定的其他不良信用信息。
其他信息是指依據建設領(lǐng)域工作實(shí)際需求，確定的主體信用信息。
第二章信用信息的采集、公開(kāi)、交換
第五條主管部門(mén)應建立“建設領(lǐng)域信用體系評價(jià)綜合監管系統”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)綜合監管系統），依據法定職責，按照“誰(shuí)監管、誰(shuí)記錄，誰(shuí)產(chǎn)生、誰(shuí)負責”的原則，參評部門(mén)依據監管職能負責市場(chǎng)主體有關(guān)信用信息的采集、審核及投訴處理。主管部門(mén)負責市場(chǎng)主體信用信息的采集、交換、公開(kāi)、使用及監督管理。
第六條信息采集主要包括下列內容：
一、資格素質(zhì)
1、企業(yè)基本情況；
2、企業(yè)資質(zhì)情況；
3、注冊執業(yè)人員資格情況；
二、市場(chǎng)行為
4、履行法定建設程序情況;
5、工程承、發(fā)包情況;
6、合同簽訂和履約情況;
7、工程質(zhì)量情況;
8、安全生產(chǎn)情況;
9、文明施工情況;
三、社會(huì )信譽(yù)
10、繳納稅費及上報統計數據情況;
11、銀行信用情況;
12、支付分包單位工程款和農民工工資情況；
13、勞動(dòng)合同簽訂和參加社會(huì )保險情況;
14、維護社會(huì )穩定情況;
四、依據建設領(lǐng)域工作實(shí)際需求，其他需要采集的信息。
第七條主管部門(mén)制定《哈爾濱新區江北一體發(fā)展區建設領(lǐng)域信用評價(jià)指標》，并依據各參評部門(mén)監管職能動(dòng)態(tài)分配指標。
信用評價(jià)指標詳見(jiàn)附件1。
第八條信用信息采集和評定按照下列程序進(jìn)行：
一、日常采集，市場(chǎng)主體向主管部門(mén)上報基本信息，并且與主管部門(mén)簽訂《哈爾濱新區江北一體發(fā)展區建設領(lǐng)域企業(yè)信用管理承諾書(shū)》，定期登錄綜合監管系統，并對其報送信息的真實(shí)性和準確性負責。
承諾書(shū)詳見(jiàn)附件2。
二、即時(shí)評價(jià)，參評部門(mén)依據信用評價(jià)指標對新區內市場(chǎng)主體進(jìn)行即時(shí)評價(jià)，并向主管部門(mén)申報優(yōu)良信用信息和不良信用信息。
三、實(shí)時(shí)匯總，主管部門(mén)依托綜合監管系統，對信用信息進(jìn)行實(shí)時(shí)匯總，記入《哈爾濱新區江北一體發(fā)展區建設領(lǐng)域市場(chǎng)主體電子信用手冊》。
四、實(shí)時(shí)發(fā)布，《哈爾濱新區江北一體發(fā)展區建設領(lǐng)域市場(chǎng)主體電子信用手冊》能更加精準的向社會(huì )公開(kāi)市場(chǎng)主體的信用狀況，同時(shí)作為建設領(lǐng)域市場(chǎng)主體信用情況證明及相關(guān)主管部門(mén)開(kāi)展日常管理的重要參考依據。
五、年終評定，市場(chǎng)主體信用等級評定工作，每年進(jìn)行一次。綜合監管系統根據全年采集積累的信用信息，于每年12月31日自動(dòng)進(jìn)行排序匯總，得出結果并生成市場(chǎng)主體年度信用等級。
第九條主管部門(mén)采集新區內市場(chǎng)主體信用信息對外公開(kāi)。對外公開(kāi)信息不得危及國家安全、公共安全、經(jīng)濟安全和社會(huì )穩定，不得泄露國家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。
第十條綜合監管系統應建立信息交換的標準接口，在實(shí)現建設領(lǐng)域縱向聯(lián)通的同時(shí)，也可實(shí)現系統間數據信息的橫向聯(lián)通，用于新區信用信息系統的信息交換和數據共享，使之成為新區社會(huì )信用體系建設的組成部分，避免形成信息孤島。
第十一條與建筑活動(dòng)相關(guān)的企業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)，各方主體自設立登記并且進(jìn)入新區信用管理平臺登記滿(mǎn)1年以后，其信用等級按本辦法確定。
第三章信用信息的更正與撤銷(xiāo)
第十二條
一、存在下列情況之一的，管理部門(mén)可以更正或撤銷(xiāo)評價(jià)信息：
1、市場(chǎng)主體對公布的信用評價(jià)信息存在異議并提出申訴，參評部門(mén)應當自收到申訴材料之日起20個(gè)工作日內進(jìn)行核查，經(jīng)核查后發(fā)現申訴理由成立，應予更正或撤銷(xiāo)。
2、信用評價(jià)信息需要修復的，市場(chǎng)主體經(jīng)過(guò)整改且符合要求的，可以進(jìn)行信用修復申請，經(jīng)參評部門(mén)審核通過(guò)后方可恢復信用評價(jià)分值。
3、信用評價(jià)所依據的法院判決、行政處罰等依據被變更或撤銷(xiāo)，不再符合適用情形的，綜合監管系統應及時(shí)調整信用評價(jià)信息。
二、建筑市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)各方主體存在特定嚴重失信行為情形的，信用信息不得修復：
1、因賄賂、圍標串標、無(wú)證照經(jīng)營(yíng)、出借和借用資質(zhì)投標等行為被處以行政處罰的；
2、惡意欠薪、非法集資、合同欺詐、惡意逃廢債務(wù)、惡意拖欠貨款或服務(wù)費等行為被法院判決或仲裁機構裁決賠償的；
3、虛假廣告、侵害消費者權益、聚眾擾亂社會(huì )秩序、吊銷(xiāo)許可證、吊銷(xiāo)執照的行政處罰信息等嚴重帶來(lái)社會(huì )影響的行為；
4、利用虛假材料、以欺騙手段取得企業(yè)資質(zhì)的；
5、因出借資質(zhì)受到行政處罰的；
6、本年度在哈爾濱新區發(fā)生2次及以上一般生產(chǎn)安全事故,發(fā)生較大及以上生產(chǎn)安全事故；
7、本年度在哈爾濱新區發(fā)生2次及以上一般工程質(zhì)量事故,發(fā)生較大及以上工程質(zhì)量事故；
8、法律、法規、規章另有規定不可修復的行政處罰信息。
第四章信用評價(jià)等級及應用
第十三條信用等級由高分到低分，分為A、B、C、D四個(gè)等級，市場(chǎng)主體基礎分數為100分，最高分為120分，最低分為0分。
市場(chǎng)主體信用等級按照下列標準確定：
一、A級為信用優(yōu)秀市場(chǎng)主體，即分數110至120分，扣分等于5分或大于5分的信用級別降為B級；
二、B級為信用良好市場(chǎng)主體，即分數100至109分，扣分大于10分的信用級別降為C級；
三、C級為信用一般市場(chǎng)主體，即分數70至99分的，扣分大于15分的信用級別降為D級；
四、D級為信用較差市場(chǎng)主體，即分數低于70分的或一次性扣分超過(guò)或等于20分（不包含累計扣分值）的，信用等級根據市場(chǎng)主體行為變化情況動(dòng)態(tài)調整，調整后通知各相關(guān)主管部門(mén)。
第十四條主管部門(mén)將信用評價(jià)信息公開(kāi)，并作為對企業(yè)實(shí)行守信激勵、失信懲戒的參考依據。
第五章信用管理人員與登記
第十五條本辦法所稱(chēng)信用管理人員，是指在新區建設領(lǐng)域信用體系建設與管理過(guò)程中專(zhuān)職從事市場(chǎng)主體信息采集、填報、管理的企業(yè)工作人員。
第十六條信用管理人員是企業(yè)從事信用管理工作的人員，應由所在企業(yè)網(wǎng)上報主管部門(mén)。信用管理人員不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上的相關(guān)企業(yè)從事信用管理工作。
第十七條企業(yè)配備的信用管理人員因離職或工作調整等原因不再從事本企業(yè)信用管理工作時(shí)，企業(yè)必須及時(shí)在網(wǎng)上進(jìn)行更新。
對不按時(shí)報送信息或在報送信息中弄虛作假的企業(yè)，主管部門(mén)應當撤銷(xiāo)該信用管理人員并納入信用評價(jià)。
第六章附則
第十八條各參評部門(mén)應當制定哈爾濱新區建設領(lǐng)域信用體系管理的內部管理制度，實(shí)行二級審核制度，明確相關(guān)人員的職責和權限，嚴格審核，保證信用信息的真實(shí)性和準確性。
任何單位、個(gè)人不得擅自修改、增刪信息，違者將依法追究相關(guān)人員責任。
第十九條本辦法由哈爾濱松北區住房和城鄉建設局負責解釋。
第二十條本辦法自發(fā)布之日起試行。
附件1：信用評價(jià)指標
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序號 |
指標類(lèi)型 |
指標內容 |
指標分數 |
所屬部門(mén) |
指標依據 |
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1 |
一票否決指標 |
本年度發(fā)生兩次及以上一般工程質(zhì)量事故、一次較大工程質(zhì)量事故、一次重大工程質(zhì)量事故、一次特別重大工程質(zhì)量事故，且造成惡劣社會(huì )影響的企業(yè)。 |
0 |
質(zhì)量監督站 |
《建筑法》、《注冊建筑師條例實(shí)施細則》第三十二條、《建設工程質(zhì)量管理條例》第七十二條 |
|
2 |
一票否決指標 |
本年度發(fā)生兩次及以上一般生產(chǎn)安全事故、一次較大生產(chǎn)安全事故、一次重大生產(chǎn)安全事故、一次特別重大生產(chǎn)安全事故，且造成惡劣社會(huì )影響的企業(yè)。 |
0 |
安全站 |
《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》 |
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3 |
一票否決指標 |
偽造檢測數據，出具虛假檢測報告或專(zhuān)家鑒定結論的，造成嚴重質(zhì)量的。 |
0 |
質(zhì)量監督站 |
《建設工程質(zhì)量管理條例》 |
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4 |
一票否決 |
假證 |
0 |
質(zhì)量監督站、安全站、執法局、綜合監管科、招標辦 |
《中華人民共和國注冊建筑師條例實(shí)施細則》第四十條，《勘察設計注冊工程師管理規定》第二十八條、第三十條，《注冊建造師管理規定》第三十三條，《注冊監理工程師管理規定》第二十七條 |
|
5 |
一票否決指標 |
注冊執業(yè)人員以欺騙、提供虛假材料等不正當手段取得注冊證書(shū)或執業(yè)資格證書(shū)。 |
0 |
質(zhì)量監督站、安全站、執法局、綜合監管科、招標辦 |
《中華人民共和國注冊建筑師條例實(shí)施細則》第四十一條，《勘察設計注冊工程師管理規定》第二十八條，第二十九條，《注冊建造師管理規定》第三十四條，《注冊監理工程師管理規定》第二十八條 |
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6 |
一票否決指標 |
以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程的。 |
0 |
設計科 |
《建設工程勘察設計管理條例》第三十五條 |
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7 |
一票否決指標 |
未按規定簽署工程質(zhì)量驗收意見(jiàn)，或者降低驗收標準、出具虛假驗收意見(jiàn)的。 |
0 |
質(zhì)量監督站、安全站、執法局、綜合監管科 |
《注冊建造師管理規定》第二十六條。 |
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8 |
減分指標 |
違反國家法律法規，超過(guò)限繳期限未繳納土地出讓金、城市基礎設施配套費、農民工保障金、住房維修資金等各項稅費，且多次催繳拒不繳費的。 |
20 |
自然資源局、住維資金科、審批局、綜合監管科 |
《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（土地管理法） |
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9 |
減分指標 |
以他人名義投標、弄虛作假、行賄手段騙取中標 |
20 |
招標站 |
《中華人民共和國招標投標法實(shí)施條例》第六十八條 |
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10 |
減分指標 |
企業(yè)相互串通或與招標人串通投標的及其他違反招投標法律法規給招投標活動(dòng)帶來(lái)嚴重后果的行為 |
20 |
招標站 |
《中華人民共和國招標投標法》 |
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11 |
減分指標 |
將中標項目轉讓給他人，將中標項目肢解后分別轉讓給他人的，違法將中標項目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人的，或者分包人再次分包的 |
20 |
招標站 |
《中華人民共和國招標投標法》 |
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12 |
減分指標 |
不按照與招標人訂立的合同履行義務(wù)，情節嚴重的 |
20 |
招標站 |
《中華人民共和國招標投標法》第六十條 |
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13 |
減分指標 |
本年度造成兩次以上拖欠農民工工資，經(jīng)監管部門(mén)核實(shí)后拒不整改，扣除建設單位、施工單位（含勞務(wù)單位） |
20 |
綜合監管科 |
《保障農民工工資支付條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第724號）第五十五條 |
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14 |
減分指標 |
不按時(shí)報送信息或在報送信息中弄虛作假 |
20 |
參評部門(mén) |
《哈爾濱新區建設領(lǐng)域信用體系建設與管理暫行辦法》 |
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15 |
減分指標 |
建設單位未取得《施工許可證》，施工單位擅自開(kāi)工 |
20 |
質(zhì)量監督站、安全站、執法局、綜合監管科 |
《建筑法》第六十四條 |
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16 |
減分指標 |
涂改、倒賣(mài)、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質(zhì)證書(shū) |
10 |
設計科 |
《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規定》第三十四條 |
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17 |
行業(yè)減分指標 |
未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程或超越資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍承接業(yè)務(wù) |
10 |
設計科 |
《建筑法》第十三條，《建設工程勘察設計管理條例》第八、二十一條，《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規定》第三條 |
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18 |
減分指標 |
捏造散布漲價(jià)信息，囤積房源，或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤(pán)惜售、炒賣(mài)房號，抬高市場(chǎng)交易價(jià)格的行為，且造成嚴重社會(huì )影響的。 |
10 |
房產(chǎn)科 |
《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十五條 |
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19 |
減分指標 |
本年度發(fā)生一次一般生產(chǎn)安全事故，且沒(méi)有造成惡劣影響的企業(yè)。 |
10 |
安全站 |
《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》 |
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20 |
減分指標 |
本年度發(fā)生一般工程質(zhì)量事故一次，且沒(méi)有造成惡劣影響的企業(yè)。 |
10 |
質(zhì)量監督站,設計科 |
《建筑法》、《注冊建筑師條例》第三十二條、《建設工程質(zhì)量管理條例》第七十二條、第六十三條 |
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21 |
減分指標 |
企業(yè)對主管部門(mén)轉辦的群眾投訴拒絕處理或未按規定時(shí)限反饋處理結果。 |
10 |
辦公室 |
《信訪(fǎng)條例》 |
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22 |
減分指標 |
以不正當手段取得商品房預售許可證的 |
8 |
房產(chǎn)科 |
《城市商品房預售管理辦法》第十五條 |
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23 |
減分指標 |
因企業(yè)自身原因造成土地閑置且未處置利用的。 |
8 |
自然資源局 |
《閑置土地處置辦法》 （土地管理法） |
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24 |
減分指標 |
未對施工單位提交的開(kāi)工報告、施工組織設計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃進(jìn)行審查。 |
6 |
質(zhì)量監督站、安全站、綜合監管科、執法局 |
《建設工程監理規范》 |
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25 |
減分指標 |
未按照有關(guān)規定審核簽認檢驗批、分項、分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料。 |
6 |
質(zhì)量監督站、安全站、綜合監管科、執法局 |
《建設工程監理規范》 |
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26 |
減分指標 |
將不合格的建設工程以及建筑材料、建筑構配件和設備按照合格簽字的。 |
6 |
質(zhì)量監督站、安全站、執法局、綜合監管科 |
《建設工程監理規范》 |
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27 |
減分指標 |
未按照抗震設防專(zhuān)項審查意見(jiàn)進(jìn)行超限高層建筑工程設計 |
5 |
設計科 |
《超限高層建筑工程抗震設防管理規定》第十八條 |
|
28 |
減分指標 |
投標人或者其他利害關(guān)系人捏造事實(shí)、偽造材料或者以非法手段取得證明材料進(jìn)行投訴的 |
5 |
招標站 |
《中華人民共和國招標投標法實(shí)施條例》第六十一條 |
|
29 |
減分指標 |
執業(yè)注冊人員達不到資質(zhì)標準要求，每缺少1人扣5分，缺少3人以上扣滿(mǎn)20分。專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員達不到資質(zhì)標準要求，每缺少1人扣3分，缺少5人以上扣滿(mǎn)20分。 |
5 |
設計科 |
《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規定》第五章 |
|
30 |
減分指標 |
直接參與違法建設工程設計的 |
5 |
設計科 |
《哈爾濱市城市規劃管理條例》第六十九條 |
|
31 |
減分指標 |
施工圖審查單位出具虛假審查合格書(shū) |
5 |
設計科 |
《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》第二十三條 |
|
32 |
減分指標 |
未經(jīng)省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門(mén)核準，擅自從事施工圖審查業(yè)務(wù)活動(dòng) |
5 |
設計科 |
《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規定》第五章 |
|
33 |
減分指標 |
未按照規定配置物業(yè)管理用房的 |
5 |
自然資源局 |
《物業(yè)管理條例》 |
|
34 |
減分指標 |
建設單位未按照約定期限整改落實(shí)或者未簽訂承接查驗協(xié)議的 |
5 |
物業(yè)辦 |
《黑龍江省住宅物業(yè)管理條例》 |
|
35 |
減分指標 |
根據工程保修管理辦法，在工程保修期內，未對施工中出現質(zhì)量問(wèn)題的，建設工程或者竣工驗收不合格的，建設工程進(jìn)行返修的，未按規定履行保修或責任主體不履行保修義務(wù)。 |
5 |
質(zhì)量監督站 |
《建設工程質(zhì)量管理條例》 |
|
36 |
減分指標 |
未組織竣工驗收或驗收不合格，對不合格工程按照合格工程驗收，擅自交付使用的。 |
5 |
質(zhì)量監督站 |
《建設工程質(zhì)量管理條例》 |
|
37 |
減分指標 |
允許其他單位或者他人以本單位名義承攬業(yè)務(wù)，以其他單位名義承攬業(yè)務(wù)。 |
5 |
質(zhì)量監督站、安全站、執法局、綜合監管科、設計科 |
《建設工程質(zhì)量管理條例》十八條，《建設工程勘察設計管理條例》第八條，《建筑法》第二十六條 |
|
38 |
減分指標 |
建設單位明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質(zhì)量。 |
5 |
質(zhì)量監督站 |
《建設工程質(zhì)量管理條例》 |
|
39 |
行業(yè)減分指標 |
為其他單位提供虛假材料、出具偽證、觸犯法律 |
5 |
設計科 |
《哈爾濱市建設工程勘察設計和施工圖審查管理辦法》第四十四條第三款 |
|
40 |
減分指標 |
超出執業(yè)范圍和聘用單位業(yè)務(wù)范圍內從事執業(yè)活動(dòng) |
5 |
質(zhì)量監督站、安全站、執法局、綜合監管科 |
《注冊建造師管理規定》第二十六條 |
|
41 |
減分指標 |
未按照有關(guān)規定對分包單位資質(zhì)和管理人員、特種人員證件進(jìn)行審查。 |
5 |
質(zhì)量監督站、安全站、執法局、綜合監管科 |
《建設工程監理規范》 |
|
42 |
減分指標 |
未按規定組織編寫(xiě)并簽發(fā)監理月報、監理工作階段報告、專(zhuān)題報告和項目監理工作總結。 |
5 |
質(zhì)量監督站、安全站、執法局、綜合監管科 |
《建設工程監理規范》 |
|
43 |
減分指標 |
未按規定督促、組織開(kāi)展現場(chǎng)監理檢查，及時(shí)簽發(fā)監理通知并組織監督隱患整改的。 |
5 |
質(zhì)量監督站、安全站、執法局、綜合監管科 |
《建設工程監理規范》 |
|
44 |
減分指標 |
未履行注冊建造師職責造成不良社會(huì )影響的。 |
5 |
質(zhì)量監督站、安全站、執法局、綜合監管科 |
《注冊建造師管理規定》第四條 |
|
45 |
減分指標 |
在同一個(gè)項目中，被抽查三次不在現場(chǎng)的 |
5 |
質(zhì)量監督站、安全站、執法局、綜合監管科 |
《建筑施工企業(yè)負責人及項目負責人施工現場(chǎng)帶班暫行辦法》 |
|
46 |
減分指標 |
建設單位未按約定及時(shí)足額向農民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)撥付工程款中的人工費用 |
4 |
綜合監管科 |
《保障農民工工資支付條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第724號）第二十四、二十九、五十七條 |
|
47 |
減分指標 |
建設單位、建筑施工企業(yè)本年度發(fā)生一次及以上欠薪行為的，扣4分；連續兩年發(fā)生兩次及以上欠薪行為的扣8分 |
4 |
綜合監管科 |
《哈人社發(fā)》〔2016〕69號第十條 |
|
48 |
減分指標 |
施工總承包單位（含勞務(wù)單位）未實(shí)行勞動(dòng)用工實(shí)名制管理、未依法與所招用的農民工訂立勞動(dòng)合同并進(jìn)行用工實(shí)名登記； |
4 |
綜合監管科 |
《保障農民工工資支付條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第724號）第五十五、五十六條 |
|
49 |
減分指標 |
未按合同規定每月足額以貨幣形式支付農民工工資 |
4 |
綜合監管科 |
《保障農民工工資支付條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第724號）第十二條 |
|
50 |
減分指標 |
未通過(guò)黑龍江工程建設項目施工現場(chǎng)信息化管理平臺進(jìn)行用工實(shí)名登記、管理 |
4 |
綜合監管科 |
《保障農民工工資支付條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第724號）第二十八條；《黑龍江省房屋建筑和市政工程項目實(shí)名制管理試行辦法》（征求意見(jiàn)稿〔2021〕530號 |
|
51 |
減分指標 |
施工總承包單位（含勞務(wù)單位）未按規定開(kāi)設或者使用農民工工資專(zhuān)用賬戶(hù) |
4 |
綜合監管科 |
《保障農民工工資支付條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第724號）第五十五條 |
|
52 |
減分指標 |
超越核準的等級和范圍從事施工圖審查業(yè)務(wù)活動(dòng) |
4 |
設計科 |
《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》第四條 |
|
53 |
減分指標 |
施工圖審查單位未經(jīng)年度檢驗或年度檢驗不合格從事業(yè)務(wù) |
4 |
設計科 |
《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》第六條 |
|
54 |
減分指標 |
未經(jīng)建設單位和建設行政主管部門(mén)同意，同時(shí)擔任2個(gè)及以上項目總監理工程師工作的。 |
4 |
質(zhì)量監督站、安全站、區勞動(dòng)和社會(huì )保障局 |
《建設工程監理規范》 |
|
55 |
減分指標 |
建設行政主管部門(mén)檢查監理項目現場(chǎng)或項目?jì)葮I(yè)時(shí)，總監理工程師無(wú)正當理由，拒不到場(chǎng)的；拒絕接受監督檢查或拒絕提供相關(guān)資料的。 |
4 |
質(zhì)量監督站、安全站、執法局、綜合監管科 |
《建設工程監理規范》 |
|
56 |
減分指標 |
未按照有關(guān)規定主持編寫(xiě)項目監理規劃、審批項目監理實(shí)施細則。 |
4 |
質(zhì)量監督站、安全站、區勞動(dòng)和社會(huì )保障局 |
《建設工程監理規范》 |
|
57 |
減分指標 |
使用不符合條件審查人員 |
3 |
設計科 |
《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》第二十二條 |
|
58 |
減分指標 |
未經(jīng)年度檢驗或年度檢驗不合格從事工程設計業(yè)務(wù) |
3 |
設計科 |
《黑龍江省建設工程勘察設計條例》第十一條、第三十九條第一款 |
|
59 |
減分指標 |
拒絕或者阻撓建設主管部門(mén)、有關(guān)部門(mén)履行監督檢查職責 |
3 |
設計科 |
《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規定》第二十二條、二十三條 |
|
60 |
減分指標 |
未根據勘察成果文件進(jìn)行工程設計 |
3 |
設計科 |
《建設工程勘察設計管理條例》第四十條、《建設工程質(zhì)量管理條例》第二十一條 |
|
61 |
減分指標 |
施工圖審查未執行回避制度 |
3 |
設計科 |
《哈爾濱市建設工程勘察設計和施工圖審查管理辦法》第十二條 |
|
62 |
減分指標 |
施工圖經(jīng)審查合格后，仍有違反法律、法規和工程建設強制性標準的問(wèn)題，給建設單位造成損失 |
3 |
設計科 |
《黑龍江建設工程勘察設計條例》第三十九條 |
|
63 |
減分指標 |
未按照規定的審查時(shí)限進(jìn)行審查 |
3 |
設計科 |
《哈爾濱市建設工程勘察設計和施工圖審查管理辦法》第四十五條 |
|
64 |
減分指標 |
指定建筑材料、建筑構配件的生產(chǎn)廠(chǎng)、供應商 |
3 |
設計科 |
《建筑法》第五十七條，《建設工程勘察設計管理條例》第二十七條，《建設工程質(zhì)量管理條例》第二十二條 |
|
65 |
減分指標 |
采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售以及為買(mǎi)受人墊付首付或者以分期等形式變相墊付首付的 |
3 |
房產(chǎn)科 |
《住房城鄉建設領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒對象名單管理暫行辦法》房地產(chǎn)方面第十一條 |
|
66 |
減分指標 |
以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格的 |
3 |
房產(chǎn)科 |
《住房城鄉建設領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒對象名單管理暫行辦法》房地產(chǎn)方面第十條 |
|
67 |
減分指標 |
建設單位未對承接查驗全過(guò)程進(jìn)行影像記錄，或者在業(yè)主辦理入住手續時(shí)，未主動(dòng)公開(kāi)承接查驗協(xié)議或者現場(chǎng)未播放承接查驗影像資料，或者影像資料未包含安防監控、消防、特種設備等重要設施設備查驗內容的 |
3 |
物業(yè)辦 |
《黑龍江省住宅物業(yè)管理條例》 |
|
68 |
減分指標 |
未備案物業(yè)管理區域的 |
3 |
物業(yè)辦 |
《黑龍江省住宅物業(yè)管理條例》 |
|
69 |
減分指標 |
新建住宅物業(yè)的建設單位選聘其出資設立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，以及建設單位法定代表人或者股東參股的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接該物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)的 |
3 |
物業(yè)辦 |
《黑龍江省住宅物業(yè)管理條例》 |
|
70 |
減分指標 |
未在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明示經(jīng)備案的物業(yè)管理區域的 |
3 |
物業(yè)辦 |
《黑龍江省住宅物業(yè)管理條例》 |
|
71 |
減分指標 |
未提出召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議申請或者提供籌備首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議所需資料的 |
3 |
街道辦事處 |
《黑龍江省住宅物業(yè)管理條例》 |
|
72 |
減分指標 |
未承擔前期物業(yè)承接查驗費用和首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議籌備經(jīng)費的 |
3 |
物業(yè)辦 |
《黑龍江省住宅物業(yè)管理條例》 |
|
73 |
減分指標 |
未在銷(xiāo)售場(chǎng)所公示前期物業(yè)服務(wù)合同的 |
3 |
物業(yè)辦 |
《黑龍江省住宅物業(yè)管理條例》 |
|
74 |
減分指標 |
業(yè)主未交存首期維修資金，建設單位將房屋交付買(mǎi)受人的 |
3 |
物業(yè)辦 |
《黑龍江省住宅物業(yè)管理條例》 |
|
75 |
減分指標 |
向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱(chēng)、數量或者可能影響公平競爭的有關(guān)招標投標的其他情況 |
3 |
招標站 |
《中華人民共和國招標投標法》第五十二條 |
|
76 |
減分指標 |
未對施工組織設計中的安全技術(shù)措施或者專(zhuān)項施工方案進(jìn)行審查的。 |
3 |
安全站、執法局 |
《建設工程監理規范》 |
|
77 |
減分指標 |
未按規定上報生產(chǎn)安全事故或者包庇事故責任單位，協(xié)助其瞞報、謊報或遲報的。 |
3 |
安全站 |
《建設工程監理規范》 |
|
78 |
減分指標 |
通過(guò)行賄、索賄、受賄或者謀取合同約定費或提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。將承攬的工程轉包或者違法分包。 |
3 |
質(zhì)量監督站、安全站、執法局、綜合監管科、招標辦、設計科 |
《建筑法》第十七條，第六十八條 |
|
79 |
減分指標 |
在執業(yè)過(guò)程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益。 |
3 |
質(zhì)量監督站、安全站、執法局、綜合監管科 |
《注冊建造師管理規定》第二十六條 |
|
80 |
減分指標 |
注冊執業(yè)人員和其他專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員未受聘于一個(gè)勘察單位或者同時(shí)受聘于兩個(gè)以上工程勘察單位從事建設工程勘察活動(dòng)、擔任施工項目負責人 |
3 |
質(zhì)量監督站、安全站、執法局、綜合監管科、招標辦、設計科 |
《建設工程勘察設計管理條例》第十條、第三十七條 |
|
81 |
減分指標 |
現場(chǎng)監理人員未依照法律、法規和工程建設強制標準實(shí)施監理，給工程造成損失的；與建設單位或者施工單位串通使用不符合建筑節能要求或者不符合節能要求技術(shù)、產(chǎn)品、建筑構配件、設備和器具，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的。 |
3 |
質(zhì)量監督站 |
《建設工程質(zhì)量管理條例》 |
|
82 |
減分指標 |
建設單位或者施工總承包單位（含勞務(wù)單位）拒不提供或者無(wú)法提供工程施工合同、農民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)有關(guān)資料 |
3 |
綜合監管科 |
《保障農民工工資支付條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第724號）第五十七條 |
|
83 |
減分指標 |
扣押或者變相扣押用于支付農民工工資的銀行賬戶(hù)所綁定的農民工本人社會(huì )保障卡或者銀行卡 |
3 |
綜合監管科 |
《保障農民工工資支付條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第724號）第三十一、五十四條 |
|
84 |
減分指標 |
未按月認定農民工工資產(chǎn)值 |
3 |
綜合監管科 |
《保障農民工工資支付條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第724號）第五十六條 |
|
85 |
減分指標 |
未監督現場(chǎng)農民工實(shí)名制管理情況 |
3 |
綜合監管科 |
《保障農民工工資支付條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第724號）第三十條 |
|
86 |
減分指標 |
施工圖設計文件簽字注冊師與蓋章注冊師不一致 |
2 |
設計科 |
《注冊建筑師條例實(shí)施細則》第二十八條，《勘察設計注冊工程師管理規定》第二十條 |
|
87 |
減分指標 |
注冊有效期內變更執業(yè)注冊，未與原聘用單位解除勞動(dòng)關(guān)系，未按程序辦理變更注冊手續 |
2 |
設計科 |
《勘察設計注冊工程師管理規定》第十二條，《注冊建筑師條例實(shí)施細則》第二十條 |
|
88 |
減分指標 |
未依法與勘察人員簽訂勞動(dòng)合同，只重經(jīng)濟效益，造成職工工資水平和福利待遇較差，引起矛盾，影響社會(huì )穩定 |
2 |
設計科 |
《工程建設勘察企業(yè)質(zhì)量管理規范》GB/T50379-2006 |
|
89 |
減分指標 |
設計單位未按照規定，在須由主持該項設計的注冊建筑師簽字并加蓋其注冊執業(yè)印章的主要文件（圖紙）中，由非注冊建筑師簽字蓋章 |
2 |
設計科 |
《注冊建筑師條例實(shí)施細則》第三十一條 |
|
90 |
減分指標 |
未依據政府批準文件設計或未達到國家規定設計深度 |
2 |
設計科 |
《建設工程勘察設計管理條例》第二十五條 |
|
91 |
減分指標 |
勘察企業(yè)不參加施工驗槽 |
2 |
設計科 |
《建設工程勘察質(zhì)量管理辦法》第九條 |
|
92 |
減分指標 |
注冊執業(yè)人員和其他專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員未受聘于一個(gè)設計單位或者同時(shí)受聘于兩個(gè)以上工程設計單位從事建設工程設計活動(dòng) |
2 |
設計科 |
《建設工程勘察設計管理條例》第十條、第三十七條 |
|
93 |
減分指標 |
工程設計單位和注冊執業(yè)以及相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員未按規定在施工圖上加蓋相應圖章和簽字 |
2 |
設計科 |
《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》第二十一條，《中華人民共和國注冊建筑師條例實(shí)施細則》第三十七條、《勘察設計注冊工程師管理規定》第二十條 |
|
94 |
減分指標 |
設計專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和執業(yè)注冊人員違規從業(yè) |
2 |
設計科 |
《注冊建筑師條例》第三十一條、《勘察設計注冊工程師管理規定》第三十條 |
|
95 |
減分指標 |
注冊有效期滿(mǎn)，未申請延續注冊，超過(guò)有效期執業(yè) |
2 |
設計科 |
《勘察設計注冊工程師管理規定》第十條、第十二條、第十四條，《注冊建筑師條例實(shí)施細則》第十九條 |
|
96 |
減分指標 |
施工圖設計文件簽字不規范或簽字不全 |
2 |
設計科 |
《注冊建筑師條例實(shí)施細則》第二十八條，《工程建設設計企業(yè)質(zhì)量管理規范》GB/T50380-2006 |
|
97 |
減分指標 |
注冊執業(yè)印章號和單位資質(zhì)號不符 |
2 |
設計科 |
《工程建設設計企業(yè)質(zhì)量管理規范》GB/T50380-2006 |
|
98 |
減分指標 |
“設計”、“校對”、“審核”其中兩個(gè)欄目由同一人擔任，達不到三級校審基本要求 |
2 |
設計科 |
《工程建設設計企業(yè)質(zhì)量管理規范》GB/T50380-2006 |
|
99 |
減分指標 |
“設計”、“審定”由同一人擔任 |
2 |
設計科 |
《工程建設設計企業(yè)質(zhì)量管理規范》GB/T50380-2006 |
|
100 |
減分指標 |
未按規定在審查合格書(shū)和施工圖上簽字蓋章 |
2 |
設計科 |
《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》第二十二條 |
|
101 |
減分指標 |
施工圖審查機構未按規定的標準進(jìn)行施工圖審查或施工圖違反強制性標準未指出 |
2 |
設計科 |
《黑龍江省建設工程勘察設計條例》第三十九條第四項 |
|
102 |
減分指標 |
未按規定向建設行政主管部門(mén)提交招標投標情況書(shū)面報告 |
2 |
招標站 |
《中華人民共和國招標投標法》第四十七條 |
|
103 |
減分指標 |
以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人，對潛在投標人實(shí)行歧視待遇 |
2 |
招標站 |
《中華人民共和國招標投標法》第五十一條 |
|
104 |
減分指標 |
分包單位未按月考核農民工工作量、編制工資支付表并經(jīng)農民工本人簽字確認 |
2 |
綜合監管科 |
《保障農民工工資支付條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第724號）第五十六條 |
|
105 |
減分指標 |
施工總承包單位未實(shí)行施工現場(chǎng)維權信息公示制度 |
2 |
綜合監管科 |
《保障農民工工資支付條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第724號）第三十四條 |
|
106 |
減分指標 |
施工總承包單位（含勞務(wù)單位）未編制工資支付臺賬并依法保存，或者未向農民工提供工資清單 |
2 |
綜合監管科 |
《保障農民工工資支付條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第724號）第五十、五十四條 |
|
107 |
減分指標 |
監理單位存在未對施工現場(chǎng)安全、質(zhì)量問(wèn)題下達監理通知單 |
2 |
質(zhì)量監督站、安全站 |
《建設工程監理規范》 |
|
108 |
減分指標 |
未按照建筑節能設計文件和技術(shù)規范施工，擅自改變建筑節能設計 |
2 |
質(zhì)量監督站 |
《建設工程質(zhì)量管理條例》 |
|
109 |
減分指標 |
未對建筑材料、建筑構配件和設備進(jìn)行檢驗或者未對涉及結構安全的試塊、試件以及有關(guān)材料取樣檢測 |
2 |
質(zhì)量監督站 |
《建設工程質(zhì)量管理條例》 |
|
110 |
減分指標 |
不按施工圖設計文件或者施工技術(shù)標準施工 |
2 |
質(zhì)量監督站 |
《建設工程質(zhì)量管理條例》 |
|
111 |
減分指標 |
在施工中偷工減料，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備 |
2 |
質(zhì)量監督站 |
《建設工程質(zhì)量管理條例》 |
|
112 |
減分指標 |
對工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題下發(fā)的整改通知單拒不整改的 |
2 |
質(zhì)量監督站、安全站 |
《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》 |
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113 |
減分指標 |
涂改、倒賣(mài)、出租、出借注冊執業(yè)人員崗位注冊證書(shū)的或者以其他形式非法轉讓執業(yè)印章，或提供虛假執業(yè)資格證書(shū)、身份證明的。 |
2 |
質(zhì)量監督站、安全站、執法局、綜合監管科、設計科 |
《建筑法》第六十六條 《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規定》第三十四條，《注冊建造師管理規定》第二十六條，《哈爾濱市建設工程勘察設計和施工圖審查管理辦法》第四十七條第一款《黑龍江省建設工程勘察設計條例》第三十九條第一款，第四十條第二款，《中華人民共和國注冊建筑師條例實(shí)施細則》第十六條，《勘察設計注冊工程師管理規定》第二十七條，第三十條，《注冊監理工程師》第二十六條，第三十一條 |
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114 |
減分指標 |
對施工企業(yè)拒不整改工程隱患行為，未及時(shí)上報建設單位或者監管部門(mén)的。 |
2 |
質(zhì)量監督站、安全站、綜合監管科 |
《建設工程監理規范》 |
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115 |
減分指標 |
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構收取任何未予標明的費用；利用虛假或者使人誤解的標價(jià)內容和標價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐，混合標價(jià)、捆綁標價(jià)。 |
2 |
房產(chǎn)科 |
《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第18條 |
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116 |
減分指標 |
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定事項，或者服務(wù)未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標準的，卻收取傭金的 |
2 |
房產(chǎn)科 |
《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第19條 |
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117 |
減分指標 |
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同前，未向委托人說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內容 |
2 |
房產(chǎn)科 |
《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第21條 |
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118 |
減分指標 |
房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)和收取費用。 |
2 |
房產(chǎn)科 |
《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法第》第14條 |
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119 |
減分指標 |
以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者交易或者強制交易 |
2 |
房產(chǎn)科 |
《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第25條 |
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120 |
減分指標 |
對交易當事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)（租）出房屋賺取差價(jià)； |
2 |
房產(chǎn)科 |
《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第25條 |
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121 |
減分指標 |
為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利； |
2 |
房產(chǎn)科 |
《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第25條 |
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122 |
加分指標 |
在哈爾濱新區內近三年開(kāi)發(fā)建設項目通過(guò)商品住宅性能認定的，國家認定AAA加6分，AA級加5分，A級加3分，兼容關(guān)系以最高獎項為準。 |
6 |
房產(chǎn)科 |
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123 |
加分指標 |
企業(yè)或其主要負責人在哈爾濱新區內近三年收到國家、省、市區及市直有關(guān)部門(mén)表彰的 |
1 |
參評部門(mén) |
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124 |
加分指標 |
企業(yè)在哈爾濱新區開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，當年完成投資額5000萬(wàn)加1分，超過(guò)5000萬(wàn)部分每5000萬(wàn)加1分，加至3分不再加分；當年房屋銷(xiāo)售面積2萬(wàn)平方米加1分，超過(guò)2萬(wàn)方每2萬(wàn)方加1分，加至3分不再加分 |
3 |
房產(chǎn)科 |
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125 |
加分指標 |
近兩年企業(yè)在哈爾濱新區內參加希望工程、慈善、助學(xué)、賑災等新區、社會(huì )捐款活動(dòng)等公益事業(yè) |
2 |
參評部門(mén) |
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126 |
加分指標 |
哈爾濱新區企業(yè)通過(guò)ISO質(zhì)量體系認證，在有效期內的。 |
1 |
房產(chǎn)科 |
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127 |
加分指標 |
在哈爾濱新區內舉辦“建設工程項目施工安全或質(zhì)量生產(chǎn)標準化工地觀(guān)摩交流活動(dòng)的工地并獲得表彰的建設工程項目。 |
6 |
安全站 |
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128 |
加分指標 |
企業(yè)或人員在哈爾濱新區內執業(yè)過(guò)程中工作業(yè)績(jì)突出，通過(guò)新技術(shù)、新工藝，合理化建議，使建設工程縮短工期、減少投資，通過(guò)良好服務(wù)獲得業(yè)主好評、獎勵的；在執業(yè)過(guò)程中善于總結經(jīng)驗，編寫(xiě)新工藝、新功法，主持或參與編制市級以上技術(shù)標準的。 |
5 |
質(zhì)量監督站 |
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129 |
加分指標 |
哈爾濱新區內工程項目榮獲“魯班獎”、建設工程項目國家級AAA安全文明標準化誠信工地或其它國家級獎項的。（多項不重復計算） |
4 |
質(zhì)量監督站、安全站 |
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130 |
加分指標 |
哈爾濱新區內工程項目使用IDI工程缺陷保險的企業(yè)。 |
4 |
質(zhì)量監督站 |
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131 |
加分指標 |
有效開(kāi)展智慧工地并獲得“黑龍江省安全標準化樣板工地（小區）”的建設工程項目。 |
3 |
安全站 |
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132 |
加分指標 |
哈爾濱新區內工程項目榮獲省級龍江杯、甲級、乙級優(yōu)質(zhì)工程獎、建設工程項目省級AA安全文明標準化、“沈、長(cháng)、哈”三市樣板工程、“哈、長(cháng)、大”三市聯(lián)檢金、銀牌工程的。 |
3 |
質(zhì)量監督站、安全站 |
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133 |
行業(yè)加分指標 |
哈爾濱新區內獲得國家級優(yōu)秀工程勘察設計獎或科技進(jìn)步創(chuàng )新獎，一等獎（或金獎）加20分，二等獎（或銀獎）加15分，三等獎（或銅獎）加10分。 |
20 |
設計科 |
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134 |
加分指標 |
哈爾濱新區內獲得省級優(yōu)秀工程勘察設計獎或科技進(jìn)步創(chuàng )新獎，一等獎加15分，二等獎加10分，三等獎加5分。 |
15 |
設計科 |
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135 |
加分指標 |
哈爾濱新區內獲得市級、哈爾濱新區優(yōu)秀工程勘察設計獎，一等獎加10分，二等獎加6分，三等獎加3分。 |
10 |
設計科 |
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136 |
加分指標 |
哈爾濱新區獲得國家級榮譽(yù)稱(chēng)號加15分，獲得國家級建設行政主管部門(mén)榮譽(yù)稱(chēng)號加10分。 |
15 |
設計科 |
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137 |
加分指標 |
哈爾濱新區獲得省級榮譽(yù)稱(chēng)號加10分，獲得省級建設行政主管部門(mén)榮譽(yù)稱(chēng)號加7分。 |
10 |
設計科 |
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138 |
加分指標 |
哈爾濱新區獲得市級城市榮譽(yù)稱(chēng)號加5分，獲市、哈爾濱新區建設行政主管部門(mén)榮譽(yù)稱(chēng)號加4分。 |
5 |
設計科 |
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139 |
加分指標 |
哈爾濱新區內設計企業(yè)年度內完成大型項目加3分，中型項目加2分，小型項目加1分。 |
3 |
設計科 |
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140 |
加分指標 |
哈爾濱新區內勘察 企業(yè)年度內完成大型項目加1.5分，中型項目加1分，小型項目加0.5分。 |
1.5 |
設計科 |
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141 |
加分指標 |
哈爾濱新區內施工圖審查單位全年審查業(yè)務(wù)量占全市審查總量的20%以上加7分、積極配合參加國家、省、市的各項質(zhì)量、節能等專(zhuān)項檢查，未在檢查過(guò)程中發(fā)現違反國家強制性標準情況，勘察、設計深度滿(mǎn)足國家有關(guān)規定加6分，本年度所審查的施工圖設計文件均未違反工程建設強制性標準，審查質(zhì)量?jì)?yōu)異，得到建設單位等多方主體的認可，滿(mǎn)意度高加7分。 |
7 |
設計科 |
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142 |
加分指標 |
在哈爾濱新區內組織應對重大事件，突發(fā)事件中表現突出獲得國家級表彰加20分，獲得省級表彰加15分，獲得市級、哈爾濱新區表彰加10分。 |
20 |
設計科 |
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143 |
加分指標 |
哈爾濱新區內在國家建設行政主管部門(mén)組織的專(zhuān)項檢查中，被通報表?yè)P的加10分，在省級建設行政主管部門(mén)組織的專(zhuān)項檢查中，被通報表?yè)P的加8分，在哈爾濱市或哈爾濱新區級建設行政主管部門(mén)組織的專(zhuān)項檢查中，被通報表?yè)P的加6分。 |
10 |
設計科 |
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144 |
加分指標 |
哈爾濱新區內所有勘察設計、施工圖審查企業(yè)評選活動(dòng)中，獲得一至三等獎項的分別加2-6分。 |
6 |
設計科 |
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145 |
加分指標 |
哈爾濱新區內國家級會(huì )議上作經(jīng)驗介紹的加10分，省級級會(huì )議上作經(jīng)驗介紹的加8分，哈爾濱市或哈爾濱新區會(huì )議上作經(jīng)驗介紹的加6分。 |
10 |
設計科 |
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146 |
加分指標 |
哈爾濱新區內獲得各級政府或政府認可的專(zhuān)業(yè)組織授予精神文明建設先進(jìn)企業(yè)或企業(yè)文化先進(jìn)企業(yè)稱(chēng)號加3分，參與和支持社會(huì )公益事業(yè)的視情況加分加1-3分，對行業(yè)工作（如各類(lèi)評獎、評審、檢查、培訓等）提供支持的企業(yè)每次加6分，積極參加哈爾濱新區各級建設、審批部門(mén)組織的各項活動(dòng)加5分。 |
6 |
設計科 |
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147 |
加分指標 |
哈爾濱新區內獲得國家級專(zhuān)利的，每項加3分，獲得國家級實(shí)用新型專(zhuān)利的，每項加2分。 |
3 |
設計科 |
附件2：承諾書(shū)
哈爾濱新區江北一體發(fā)展區建設領(lǐng)域企業(yè)信用管理承諾書(shū)
本公司及本人，就哈爾濱新區江北一體發(fā)展區房地產(chǎn)業(yè)信用體系建設的相關(guān)事宜作出如下承諾：
一、本公司在簽署《哈爾濱新區江北一體發(fā)展區建設領(lǐng)域企業(yè)信用管理承諾書(shū)》之前，已對本公司的基本情況、財務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)能力、管理人員、信用表現現狀、有無(wú)違法、違規經(jīng)營(yíng)等情況進(jìn)行了認真核定，并認可“哈爾濱新區建設領(lǐng)域信用體系建設與管理暫行辦法”。
二、本公司將嚴格遵守國家法律法規，認真履行職責，做到證照齊全、手續完備、服從監管。
三、本公司將嚴格按照《哈爾濱新區江北一體發(fā)展區建設領(lǐng)域信用體系建設和管理暫行辦法》委派本公司信用管理人員按時(shí)上報企業(yè)各項信息，并承諾上報的信息真實(shí)、準確、及時(shí)，如有錯漏，愿意承擔相應責任。
四、本公司認可并同意主管部門(mén)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)將我司部分信息向社會(huì )公開(kāi)。
公司（公章）
法定代表人（簽字）
年月日
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