各有關(guān)部門(mén)：

現將關(guān)于持續開(kāi)展哈爾濱新區“房產(chǎn)超市”換購工作的通知印發(fā)給你們，請認真貫徹落實(shí)。

哈爾濱新區管理委員會(huì )

 2023年8月3日

關(guān)于持續開(kāi)展哈爾濱新區“房產(chǎn)超市”

換購工作的通知

按照《哈爾濱市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展的若干措施通知》（哈政規〔2023〕1號）文件要求，為鞏固哈爾濱新區“房產(chǎn)超市”前期已取得成果，進(jìn)一步加速哈爾濱新區商品房存量去化，拓寬哈爾濱新區房屋征收安置渠道，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展，哈爾濱新區將持續開(kāi)展“房產(chǎn)超市”換購工作，現就“房產(chǎn)超市”運行情況及持續開(kāi)展工作的相關(guān)事項進(jìn)行通知。

一、持續開(kāi)展“房產(chǎn)超市”換購工作

為擴大“房產(chǎn)超市”換購政策成果，滿(mǎn)足被征收人多元化的安置需求，加速商品房市場(chǎng)存量去化，持續緩解企業(yè)階段性資金壓力，哈爾濱新區將延續執行《關(guān)于印發(fā)哈爾濱新區江北一體發(fā)展區“房產(chǎn)超市”工作方案的通知》（哈新管規〔2022〕年34號）文件，結合前期工作實(shí)際，現將下階段工作調整如下：

（一）“房產(chǎn)超市”運行時(shí)間

新區“房產(chǎn)超市”將持續運行至2024年12月31日。

（二）換購范圍

原征收范圍內安置項目繼續按照《哈爾濱新區（江北一體化發(fā)展區）房屋征收項目補償協(xié)議安置房屋換購商品房暫行辦法》進(jìn)行換購；新征收項目（2023年4月1日以后啟動(dòng)的征收項目）采用“房票”模式作為征收安置補償方式。

（三）兌付資金計劃

“房產(chǎn)超市”以月為單位先行支付房企銷(xiāo)售房源已經(jīng)回款的現金和貸款部分，保證房企的保障性資金需求，新區“房產(chǎn)超市”的未兌付“房票”部分第一筆將于2023年12月31日前由區政府進(jìn)行兌付，新區“房產(chǎn)超市”的未兌付“房票”部分第二筆將于2024年6月30日前由區政府進(jìn)行兌付。

（四）運行要求

入駐新區“房產(chǎn)超市”的房企必須保證被征收人（受讓人）的進(jìn)戶(hù)時(shí)間和不動(dòng)產(chǎn)權證辦理，如未按運行要求履行，視為放棄新區“房產(chǎn)超市”的入駐資格。

特此通知。

解讀鏈接：themancancook.com/hebsbq/zcjd/202308/c01_878975.shtml