區直各部、委、辦、局，各直屬機構、事業(yè)單位，各街（鎮）、各駐區單位：
為健全哈爾濱新區公示地價(jià)體系，充分發(fā)揮地價(jià)在土地市場(chǎng)和土地資產(chǎn)管理中的重要作用，及時(shí)反映國有建設用地使用權價(jià)格的變化情況，按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《自然資源部辦公廳關(guān)于部署開(kāi)展2019年度自然資源評價(jià)評估工作的通知》（自然資辦發(fā)〔2019〕36號）和省自然資源廳《關(guān)于規范做好新一輪基準地價(jià)修訂測評工作的通知》（〔2019〕-1019）等相關(guān)法律和文件精神，遵照《標定地價(jià)規程》（TD/T 1052-2017），哈爾濱新區管理委員會(huì )決定制定哈爾濱新區城鎮國有建設用地標定地價(jià)，現將相關(guān)事宜通知如下：
一、標定地價(jià)內涵
本次標定地價(jià)是以標準宗地為單位，以2020年1月1日為估價(jià)期日，分為商服用地、住宅用地、工業(yè)用地、公共服務(wù)用地和公用設施用地共五種用途，土地使用期限按商服用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年、公共服務(wù)用地50年、公用設施用地50年，在現狀開(kāi)發(fā)利用、正常市場(chǎng)條件下的土地權利價(jià)格。詳見(jiàn)附件1。
二、標定地價(jià)公示范圍
公示范圍涉及松北區和呼蘭區利業(yè)鎮城鎮建設用地區域內的國有土地，共劃分為28個(gè)標定區域，布設28宗標準宗地。詳見(jiàn)附件2。
三、其他事項
（一）標定地價(jià)成果每年更新，由哈爾濱新區管理委員會(huì )根據經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展狀況和產(chǎn)業(yè)政策等因素，適時(shí)進(jìn)行調整并向社會(huì )發(fā)布。
（二）本次發(fā)布的哈爾濱新區城鎮標定地價(jià)的通知自發(fā)布之日起生效，由哈爾濱新區管理委員會(huì )負責解釋。
附件：1.哈爾濱新區城鎮標定地價(jià)公示信息表；
2.哈爾濱新區標定區域和標準宗地布設圖；
哈爾濱新區管理委員會(huì )
2022年8月1日
附件1：哈爾濱新區城鎮標定地價(jià)公示信息表
商服用地標定地價(jià)公示信息表
地價(jià)期日：2020年1月1日
序號 | 標準宗地編號 | 位置和名稱(chēng) | 用途 | 權利類(lèi)型 | 面積 （平方米） | 容積率 | 開(kāi)發(fā)程度 | 設定使用年期（年） | 標定地價(jià)（元/平方米） |
（1） | （2） | （3） | （4） | （5） | （6） | （7） | （8） | （9） | |
1 | 230109S5100101 | 哈爾濱市松北區世茂大道與聚源街（原為昆明路）交叉口西北角/華潤萬(wàn)象匯 | 零售商業(yè)用地 | 出讓 | 52936.56 | 2.2 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 40 | 8168 |
2 | 230109S5500201 | 哈爾濱市松北區科技二街與創(chuàng )新二路交叉口東北角/國際金融大廈 | 商務(wù)金融用地 | 出讓 | 10767 | 3 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 40 | 5961 |
3 | 230109S5600301 | 哈爾濱市利民開(kāi)發(fā)區利民三大街（原為宜春路）與美術(shù)家大街交叉口東南角/林達外語(yǔ)城 | 娛樂(lè )用地 | 出讓 | 101500 | 1.5 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 40 | 2691 |
4 | 230109S5100401 | 哈爾濱市松北區中源大道與智谷四街交叉口東北角/楓葉小鎮奧特萊斯 | 零售商業(yè)用地 | 出讓 | 172269.68 | 1 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 40 | 2135 |
5 | 230109S5200501 | 哈爾濱市松北區萬(wàn)寶大道與昆明大街交叉口西北角/潤恒國際食品交易中心北區 | 批發(fā)市場(chǎng)用地 | 出讓 | 170731.9 | 2 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 40 | 3123 |
6 | 230109S5100601 | 哈爾濱市松北區中源大道以南、規劃32路東路以東、規劃294路以北/紅星美凱龍世博家居廣場(chǎng) | 零售商業(yè)用地 | 出讓 | 64078.9 | 2.5 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 40 | 4314 |
7 | 230109S5100701 | 哈爾濱市利民開(kāi)發(fā)區永達路與金馬路交叉口東南角/雙利市場(chǎng) | 零售商業(yè)用地 | 出讓 | 5000 | 1.4 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 40 | 1708 |
住宅用地標定地價(jià)公示信息表
地價(jià)期日：2020年1月1日
序號 | 標準宗地編號 | 位置和名稱(chēng) | 用途 | 權利類(lèi)型 | 面積 （平方米） | 容積率 | 開(kāi)發(fā)程度 | 設定使用年期（年） | 標定地價(jià)（元/平方米） |
（1） | （2） | （3） | （4） | （5） | （6） | （7） | （8） | （9） | |
1 | 230109Z7100101 | 哈爾濱市松北區世茂大道與聚源街（原為昆明路）交叉口東北角/大正蒞江 | 城鎮住宅用地 | 出讓 | 128174.93 | 2.5 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 70 | 8600 |
2 | 230109Z7100201 | 哈爾濱市松北區規劃185路與規劃207路交叉口西北角/泰豪熙江悅-悅庭 | 城鎮住宅用地 | 出讓 | 53127.44 | 1.4 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 70 | 3207 |
3 | 230109Z7100301 | 哈爾濱市松北區祥安北大街與龍川路交叉口東北角/北岸-觀(guān)江國際 | 城鎮住宅用地 | 出讓 | 28878.48 | 1.4 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 70 | 3740 |
4 | 230109Z7100401 | 哈爾濱市松北區中源大道與規劃139路交叉口西北角/恒大名都 | 城鎮住宅用地 | 出讓 | 79636.81 | 2.3 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 70 | 4678 |
5 | 230109Z7100501 | 哈爾濱市利民開(kāi)發(fā)區學(xué)院路與利民西三大街（原為長(cháng)青大街）交叉口西南角/麗景花園 | 城鎮住宅用地 | 出讓 | 113895 | 3.27 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 70 | 3919 |
6 | 230109Z7100601 | 哈爾濱市松北區龍盛路與江安街交叉口西北角/墅公館 | 城鎮住宅用地 | 出讓 | 64644.33 | 1.93 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 70 | 3258 |
7 | 230109Z7100701 | 哈爾濱市松北區松浦大道與規劃159路交叉口東北角/碧桂園-華美上城 | 城鎮住宅用地 | 出讓 | 60366.11 | 2.7 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 70 | 3695 |
8 | 230109Z7100801 | 哈爾濱市利民開(kāi)發(fā)區和諧路與利民東四大街交叉口東南角/弘基世紀城 | 城鎮住宅用地 | 出讓 | 83720 | 2 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 70 | 2479 |
工業(yè)用地標定地價(jià)公示信息表
地價(jià)期日：2020年1月1日
序號 | 標準宗地編號 | 位置和名稱(chēng) | 用途 | 權利類(lèi)型 | 面積 （平方米） | 容積率 | 開(kāi)發(fā)程度 | 設定使用年期（年） | 標定地價(jià)（元/平方米） |
（1） | （2） | （3） | （4） | （5） | （6） | （7） | （8） | （9） | |
1 | 230109G6100101 | 哈爾濱市松北區九洲路與智谷二街交叉口東北角/黑龍江禾田豐澤興農科技開(kāi)發(fā)有限公司 | 工業(yè)用地 | 出讓 | 40711 | 2 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 50 | 471 |
2 | 230109G6100201 | 哈爾濱市松北區巨寶四路與智谷二街交叉口西北角/國藥控股黑龍江有限公司 | 工業(yè)用地 | 出讓 | 113405.73 | 0.7 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 50 | 381 |
3 | 230109G6400301 | 哈爾濱市利民開(kāi)發(fā)區電碳路與無(wú)錫大街交叉口東南角/海潤物流園 | 倉儲用地 | 出讓 | 30000 | 1 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 50 | 307 |
4 | 230109G6100401 | 哈爾濱市利民開(kāi)發(fā)區沈陽(yáng)大街東、寶安路北118.28米處/華興工業(yè)設備安裝有限公司 | 工業(yè)用地 | 出讓 | 23752 | 0.15 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 50 | 314 |
5 | 230109G6100501 | 哈爾濱市松北區對青工業(yè)園區通鄉公路以東、興山路以北/中亞大化集團 | 工業(yè)用地 | 出讓 | 39881.8 | 0.8 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 50 | 316 |
公共服務(wù)用地標定地價(jià)公示信息表
地價(jià)期日：2020年1月1日
序號 | 標準宗地編號 | 位置和名稱(chēng) | 用途 | 權利類(lèi)型 | 面積 （平方米） | 容積率 | 開(kāi)發(fā)程度 | 設定使用年期（年） | 標定地價(jià)（元/平方米） |
（1） | （2） | （3） | （4） | （5） | （6） | （7） | （8） | （9） | |
1 | 230109L8400101 | 哈爾濱市松北區創(chuàng )新三路以南、雪花西街以東/農科院大廈 | 科研用地 | 出讓 | 20453.3 | 5 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 50 | 7920 |
2 | 230109L8600201 | 哈爾濱市松北區江都街209號/潤福老年公寓 | 社會(huì )福利用地 | 出讓 | 55950 | 2 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 50 | 3369 |
3 | 230109L8500301 | 哈爾濱市利民開(kāi)發(fā)區利民大道以西、四排干以北/順邁醫院 | 醫療衛生用地 | 出讓 | 185869 | 2 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 50 | 1826 |
4 | 230109L8300401 | 哈爾濱市松北區智谷二街與巨寶三路交叉口東北角/哈爾濱美加外國語(yǔ)學(xué)校 | 教育用地 | 出讓 | 80000 | 1 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 50 | 1361 |
5 | 230109L8500501 | 哈爾濱市利民開(kāi)發(fā)區和諧路（原為蘇州路）以北、四排干以西/哈爾濱市第一醫院森海醫院 | 醫療衛生用地 | 出讓 | 11368 | 3.9 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 50 | 2533 |
公用設施用地標定地價(jià)公示信息表
地價(jià)期日：2020年1月1日
序號 | 標準宗地編號 | 位置和名稱(chēng) | 用途 | 權利類(lèi)型 | 面積 （平方米） | 容積率 | 開(kāi)發(fā)程度 | 設定使用年期（年） | 標定地價(jià)（元/平方米） |
（1） | （2） | （3） | （4） | （5） | （6） | （7） | （8） | （9） | |
1 | 230109L8900601 | 哈爾濱市松北區龍軒路以北、松北大道以東230米處/中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò )通信有限公司黑龍江省分公司 | 公用設施用地 | 出讓 | 25597.3 | 0.43 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 50 | 398 |
2 | 230109L8900701 | 哈爾濱市松北區規劃187路以南、規劃214路以東/捷能熱力電站有限公司 | 公用設施用地 | 出讓 | 63690.77 | 0.5 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 50 | 341 |
3 | 230109L8900801 | 哈爾濱市利民開(kāi)發(fā)區勞動(dòng)技師學(xué)校以西、黑龍江財經(jīng)學(xué)院以北/宏通熱力有限公司 | 公用設施用地 | 出讓 | 118940 | 1 | 宗地外“七通”，宗地內場(chǎng)地平整 | 50 | 279 |
附件2：哈爾濱新區標定區域和標準宗地布設圖
